Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUWWONING TE DIEST- 3 SLPKS - RUSTIG GELEGEN - E-PEIL 3!

Huis voor € 415.000

Pegasusstraat 6, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: Pegasusstraat 6 DiestC

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
140 m² woonopp.
270 m² grondopp.
bouwjaar: 2023

Deze rustig gelegen, zeer energiezuinige nieuwbouwwoning werd met kwalitatieve materialen afgewerkt en bevindt zich op een oppervlakte van 2a 70ca. De woning werd gebouwd in een strakke, moderne stijl rekening houdend met het maximale wooncomfort, waarbij de woning beschikt over een woonoppervlakte van 140m². De woning is gelegen op een boogscheut van het centrum van Diest, er is ook een zeer goede verbinding met de E314 en het openbaar vervoer.

Bekijk de volledige advertentie op de website: www.immoarnauts.be

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Oppervlakte 2a 70ca - Bewoonbare oppervlakte 140 m2 - Slaapkamers aantal: 3 - Vloerverwarming en Warmtepomp - Zonnepanelen 14 stuks (5670 Wp) - E-peil 3 - Regenwaterput 5.000l - Voeding voor latere laadpaalinstallatie (400 V) - Ventilatie D-systeem - Verwarmingssysteem met koeling - Verlichting: Niko home control system

GELIJKVLOERS:
De toegang naar de woning werd aangelegd met klinkers, naast de woning is er een carport voor de wagen. U betreedt de woning via de inkomhal, in deze inkomhal is er ook een gastentoilet met handenwasbakje voorzien. Vervolgens komt u in de leefruimte waar een groot schuifraam toegang geeft tot het aangelegde terras en de pal op het Zuiden gelegen tuin. De open keuken beschikt over alle modern comfort en werd uitgevoerd met een kookeiland. Tenslotte is er een gerieflijke berging.

1STE VERDIEPING:
Via de stijlvolle trap bereikt men de nachthal en drie ruime slaapkamers met laminaat. De badkamer werd voorzien van een toilet, een grote regendouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel.

Deze nieuwbouwwoning met strakke architectuur is volledig afgewerkt en instapklaar.

Bent u op zoek naar een passieve woning, waardoor u kan genieten van een korting op de lening en het kadastraal inkomen? De woning is reeds voor 100% klaar en kan bezichtigd worden, dus geniet nog snel van al deze voordelen en contacteer Immo Arnauts - [email protected] 
Virtueel bezoek

Naam
Lily Arnauts
E-mail

Prijs
€ 415.000
Grondwaarde
€ 112.000,00
Infrastructuur waarde
€ 303.000,00
BTW
€ 63.630,00
Registratiekosten
€ 13.440,00
Totale prijs
€ 492.070,00

Gelijkvloers

Inkomhal
6,2 m²
Inkomhal met gastentoilet
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet met handenwasbakje
Woonkamer
37,8 m²
Leefruimte met veel lichtinval dankzij het grote schuifraam dat toegang biedt tot het aangelegde terras en de tuin
Keuken
8,1 m²
Open keuken met alle modern comfort, kookeiland met geïntegreerde dampkap en zwarte accenten in de toestellen (merk: Miele)
Terras
28 m²
Terras in gepolierde beton
Tuin
150 m²
Zuidelijk georiënteerde tuin
Carport
18 m²
Aansluiting voor een laadpaal werd reeds voorzien
Berging
2,4 m²
Gerieflijke berging

Verdieping 1

Nachthal
7,5 m²
Centrale nachthal met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer
Badkamer
7,5 m²
Badkamer met toilet, grote regendouche en badkamermeubel met 2 lavabo's + spiegel
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting internet
Slaapkamer
11,5 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting internet
Slaapkamer
10 m²
Master bedroom met dressing, laminaat en aansluiting TV en internet
Dressing
5,6 m²
Ruimte voor een dressing
Technisch lokaal
2 m²
Technische ruimte met warmtepomp en ventilatie D systeem

Label
epc waarde a
E peil
3

Totale opp. grond
270 m²
Bewoonbare opp.
140 m²
Bebouwbare opp.
70 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
10 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
27 m
Diepte gelijkvloers
10 m
Diepte elders
10 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonneblinden
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bevloering
Keramische tegel, laminaat
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Individuele meter; Zonnepanelen 14 stuks (minimum 5670 Wp)
Loodgieter
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 5000
Raamwerk
PVC
Deceunynck ramen met zonnescreens aan de achterzijde van de woning
Verwarming
Vloerverwarming gelijkvloers + elektrische convectoren gestuurd door de warmtepomp

Bouwjaar
2023
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij de oplevering
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen