Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

PRACHTIGE VILLA MET PRAKTIJKRUIMTE, STUDIO EN AANGELEGDE PARKTUIN - DIEST !

Villa voor € 895.000

Broekstraat 61, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: spir345C

Delen

5 slaapkamers
3 badkamers
420 m² woonopp.
5.838 m² grondopp.
EPC: 156 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1994

Deze uitzonderlijke en exclusieve villa, bouwjaar 1994, bevindt zich op een perceel van 58a 38ca met een prachtige aangelegde parktuin en waterpartij. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 3 badkamers, een dubbele inpandige garage, studio en praktijkruimtes.

BEKIJK ALLE FOTO'S, VIDEO EN VIRTUELE TOUR OP IMMOARNAUTS.BE

WAT U MOET WETEN OVER DEZE VILLA:

Objecttype Villa - Bouwjaar 1994 - Slaapkamers 5 - Woonoppervlakte 453 m² - Totale oppervlakte 58a 38ca - Garage met automatische poort - Locatie Uitstekend - Aangelegde, omheinde tuin en terras met natuursteen - Elektriciteit conform - Studio - Praktijk

KELDER: De woning werd voorzien van een ruime kelder (170 m2) en dubbele inpandige garage met automatische poorten. In deze kelder is er een receptieruimte, 2 praktijkruimtes, een wijnkelder, technische ruimte en stockageplaats.

GELIJKVLOERS: De imposante hal met vestiaire, gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de inkomhal kan u rechtstreeks naar de bureau die momenteel als slaapkamer wordt benut. Vervolgens betreedt u de leefruimte met veel lichtinval en een prachtig zicht op de aangelegde tuin met vijver, voor de gezelligheid is er een ingebouwde haard. In de living is er een aparte zitplaats waar u rustig kan werken of die u als bibliotheek kan inrichten. Via de grote ramen krijgt u toegang tot het sfeervolle terras, aangelegd met natuursteen en voorzien van wandverlichting. Aansluitend aan de living bevindt zich een ruime keuken voorzien van alle modern comfort en een kookeiland. De keuken en de eetplaats hebben eveneens een mooi uitzicht en toegang tot de tuin. Naast de keuken is er een gerieflijke berging en wasplaats. Via een aparte inkom heeft men toegang tot een extra toilet en ingerichte studio met badkamer.

1STE VERDIEPING: Dankzij de vide wordt er een aangenaam ruimtegevoel gecreëerd in de nachthal. Er zijn vier zeer ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche, het toilet is apart op de hal. De master bedroom beschikt over een ensuite dressing en badkamer.

2DE VERDIEPING:
De zolder is te bereiken met een trapladder.

OUTDOOR:
Er zijn 5 parkeerplaatsen voor de woning. In de exceptionele parktuin kan U in alle privacy genieten van de rust tijdens een wandeling langs de waterpartij. Genieten van de zonnige dagen kan u dan weer op de het Zuid georiënteerde terras waar u zich in het Zuiden van Frankrijk waant en met een plons in het verfrissende zwembad.

Bent u op zoek naar een residentieel gelegen, zeer goed onderhouden villa? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - Immo Arnauts [email protected]

Naam
Lily Arnauts
E-mail

Prijs
€ 895.000
Registratiekosten
€ 26.850,00
Totale prijs
€ 921.850,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.141,00

Verdieping -1

Kelder
170 m²
Kelder met centrale verwarming, receptieruimte met aparte inkom, 2 praktijkruimtes met lavabo, technische ruimte, wijnkelder en stockageplaats
Garage
65,2 m²
Zeer ruime inpandige garage met 3 automatische poorten

Gelijkvloers

Inkomhal
25,9 m²
Imposante inkomhal met vestiaire, mooie vide (hoog plafond), Travertin marmeren vloer
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet - lavabo met prachtige afwerking, ingebouwde kasten, spotjes en wandarmaturen
Vrij beroep
14,5 m²
Praktijkruimte / Slaapkamer met parket / Zicht op de voortuin
Berging
3,4 m²
Gerieflijke berging
Woonkamer
69,2 m²
Gezellige leefruimte met inbouwcassette en schuifraam naar de tuin
Bureau
14 m²
Privé bureau met op maat gemaakt meubilair die aansluit bij de living
Keuken
18,5 m²
Volledig uitgeruste keuken met granieten aanrecht en kookeiland // keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, microgolfoven, oven, koelkast
Eetkamer
18 m²
Open leefruimte met eethoek bij de keuken en zicht op de tuin - schuifraam naar het terras
Terras
105 m²
Terras aangelegd met natuursteen en sfeervolle verlichting
Tuin
5.500 m²
Volledig aangelegde en omheinde tuin met vijver, fruitbomen, kruidentuin en zwembad // super veel privacy
Wasplaats
13,9 m²
Wasruimte met aansluiting wasmachine - op maat gemaakt meubilair
Berging
3,06 m²
Berging voorzien van leggers - waskoker die vanuit de badkamer van de master bedroom komt
Hal
10,5 m²
Aparte hal (aan de zijkant van de woning) die toegang geeft tot de eetkamer en de studio
Toilet
1,5 m²
Toilet in de achterhal
5x Parkeerplaats
60 m²
Voor de woning zijn er 5 parkeerplaatsen

Verdieping 1

Slaapkamer
49,1 m²
Studio met parketvloer
Badkamer
3,1 m²
De studio werd voorzien van een badkamer met douche en lavabo
Nachthal
21 m²
Centrale nachthal met mooie vide
Slaapkamer
15 m²
Ruime slaapkamer met parket en ingebouwde kast
Slaapkamer
22,4 m²
Master bedroom met ensuite badkamer
Slaapkamer
16,8 m²
Ruime slaapkamer met parket en ingebouwde kast
Slaapkamer
14,1 m²
Ruime slaapkamer met parket en ingebouwde kast
Badkamer
17,2 m²
Ensuite badkamer bij de master bedroom // ligbad, 2 lavabo's, toilet, douche, tegels met marmer look en op maat gemaakt meubilair
Badkamer
9,5 m²
Badkamer met ligbad, 2 lavabo's, douche en ingebouwde kast
Toilet
1,5 m²
Toilet op de nachthal

Verdieping 2

Zolder
30 m²
Zolder te bereiken met trapladder vanuit de nachthal

EPC
156 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
156 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
5.838 m²
Bewoonbare opp.
420 m²
Bebouwbare opp.
210 m²
Breedte huis
37,48 m
Diepte huis
13,59 m
Diepte gelijkvloers
13,59 m
Diepte elders
13,59 m

Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parket, Keramische tegel
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Zonnepanelen 6.270 Wp (22 stuks) // elektriciteit conform
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Rolluiken
Rolluiken aan de achterkant gelijkvloers
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1994
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen