EXCLUSIEVE VILLA AAN HET GOLFTERREIN TE PAAL!
Villa voor € 399.000
Rijsselstraat 73,
3583
Paal
Bekijk op kaart
Ref: Rijsselstraat 73 PaalC
/3660/3746003660000003854.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003855.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003856.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003857.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003858.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003859.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003860.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003861.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003862.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003863.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003864.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003865.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003866.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003867.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003868.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003869.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003870.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003872.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003873.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003875.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003876.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003877.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003878.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003879.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003880.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003881.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003882.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003883.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003884.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003885.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003886.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003887.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003889.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003890.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003891.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003892.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003893.jpg/Foobar)
/3660/3746003660000003894.jpg/Foobar)
Op een residentiële locatie, in een zeer rustige en doodlopende straat, situeert zich een bijzonder stijlvolle villa met een zeer mooi aangelegde tuin en privé bos op een terrein van 18a 27ca. De woning werd in 1987 met luxueuze materialen gebouwd en grenst rechtstreeks aan het golfterrein Millenium Golf te Paal, een unieke ligging met een prachtig zicht op het glooiende landschap.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype Villa - Bouwjaar 1987 - Slaapkamers 4 - Woonoppervlakte 261 m² - Totale oppervlakte 18a 27ca - Inpandige garage - Locatie Uitstekend - Alarmsysteem - Aangelegde, omheinde tuin en privé bos - Praktijk ruimte - Airco - Parlofoon + Automatische poort
Bekijk de volledige advertentie, video en alle foto's op www.immoarnauts.be
INDELING VAN DIT PAND
Kelder: Een droge kelder van 12 m2, ideaal als wijnkelder.
GELIJKVLOERS:
U betreedt het domein via een automatische poort met parlofoon. Rechts naast de woning is er een praktijkruimte of mogelijk gezellige zitplaats. De inkomhal biedt u toegang naar de living en eetplaats. Deze leefruimte beschikt over een sierhaard met Franse steen, airco, een gewelfd plafond en aansluitingen voor een surround systeem. Vanuit de living heeft u zicht op de tuin, die volledig werd aangelegd: er zijn beklinkerde paadjes naar het tuinhuis, verschillende struiken, bomen en een prieeltje vooraan de woning. De tuin grenst aan het golfterrein, hetgeen een prachtig zicht biedt op het glooiende landschap en voor uw privacy volledig werd omheind en een haag rondom het terrein werd aangeplant. Voor de liefhebbers van natuur is er ook nog een privé bos. De keuken werd uitgerust met een inductievuur, frigo, combi-oven, dubbele lavabo, koperen dampkap en biedt eveneens zicht op de tuin. Er is een gerieflijke berging die alsook de technische ruimte is en een ruime werkplaats, te bereiken vanuit de inpandige garage. Deze garage beschikt over een automatische, sectionale poort. De woning biedt de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Via de nachthal heeft u toegang tot de gelijkvloerse slaapkamer, de badkamer en de wasplaats. In de slaapkamer is er airco voorzien en een ingebouwde kast vervaardigd uit kersenhout. De badkamer beschikt over een douche met rugmassage, een ligbad en badkamermeubel met lavabo. Het gastentoilet, waarbij gekozen werd voor de luxe van een Japans toilet, bevindt zich op de hal.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers waarvan de 2 kamers achteraan de woning een prachtig zicht hebben op de groene omgeving. Voor uw comfort werd er ook op deze verdieping een extra toilet geïnstalleerd. Vanuit de nachthal is er een luik naar de zolder.
Bent u op zoek naar een rustig gelegen, zeer goed onderhouden villa met een unieke ligging? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - info@immoarnauts.be
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype Villa - Bouwjaar 1987 - Slaapkamers 4 - Woonoppervlakte 261 m² - Totale oppervlakte 18a 27ca - Inpandige garage - Locatie Uitstekend - Alarmsysteem - Aangelegde, omheinde tuin en privé bos - Praktijk ruimte - Airco - Parlofoon + Automatische poort
Bekijk de volledige advertentie, video en alle foto's op www.immoarnauts.be
INDELING VAN DIT PAND
Kelder: Een droge kelder van 12 m2, ideaal als wijnkelder.
GELIJKVLOERS:
U betreedt het domein via een automatische poort met parlofoon. Rechts naast de woning is er een praktijkruimte of mogelijk gezellige zitplaats. De inkomhal biedt u toegang naar de living en eetplaats. Deze leefruimte beschikt over een sierhaard met Franse steen, airco, een gewelfd plafond en aansluitingen voor een surround systeem. Vanuit de living heeft u zicht op de tuin, die volledig werd aangelegd: er zijn beklinkerde paadjes naar het tuinhuis, verschillende struiken, bomen en een prieeltje vooraan de woning. De tuin grenst aan het golfterrein, hetgeen een prachtig zicht biedt op het glooiende landschap en voor uw privacy volledig werd omheind en een haag rondom het terrein werd aangeplant. Voor de liefhebbers van natuur is er ook nog een privé bos. De keuken werd uitgerust met een inductievuur, frigo, combi-oven, dubbele lavabo, koperen dampkap en biedt eveneens zicht op de tuin. Er is een gerieflijke berging die alsook de technische ruimte is en een ruime werkplaats, te bereiken vanuit de inpandige garage. Deze garage beschikt over een automatische, sectionale poort. De woning biedt de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Via de nachthal heeft u toegang tot de gelijkvloerse slaapkamer, de badkamer en de wasplaats. In de slaapkamer is er airco voorzien en een ingebouwde kast vervaardigd uit kersenhout. De badkamer beschikt over een douche met rugmassage, een ligbad en badkamermeubel met lavabo. Het gastentoilet, waarbij gekozen werd voor de luxe van een Japans toilet, bevindt zich op de hal.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers waarvan de 2 kamers achteraan de woning een prachtig zicht hebben op de groene omgeving. Voor uw comfort werd er ook op deze verdieping een extra toilet geïnstalleerd. Vanuit de nachthal is er een luik naar de zolder.
Bent u op zoek naar een rustig gelegen, zeer goed onderhouden villa met een unieke ligging? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - info@immoarnauts.be
| Naam |
Lily Arnauts
|
|
info@immoarnauts.be
|
| Prijs |
€ 399.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.970,00
|
| Totale prijs |
€ 410.970,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.043,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
12 m²
Droge (wijn)kelder
|
Gelijkvloers
| Inkom |
5 m²
Mooie inkomhal met Travertin marmer
|
| Woonkamer |
35,1 m²
In de leefruimte is er een sierhaard met Franse steen, airco, gewelfde plafonds, aansluitingen voor een surround systeem, eiken balken en een mooi zicht op de tuin
|
| Keuken |
7 m²
De landelijke keuken werd uitgerust met: een inductievuur, frigo, combi-oven, dubbele lavabo en dampkap
|
| Tuin |
1.600 m²
Prachtig aangelegde tuin die grenst aan het golfterrein
|
| Garage |
29 m²
Inpandige garage met automatische sectionale poort
|
| Bureau |
18 m²
Mooie praktijkruimte met een aparte inkom
|
| Berging |
15 m²
Ruime werkplaats
|
| Berging |
25 m²
Zeer ruime bergruimte met toegang naar buiten
|
| Wasplaats |
8 m²
Wasplaats met ingebouwde kasten
|
| Slaapkamer |
12 m²
De slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en airco
|
| Badkamer |
6 m²
Badkamer met ligbad, douche met rugmassage en een badkamermeubel met 1 lavabo
|
| Technisch lokaal |
3,6 m²
Ruimte met de installatie van de centrale verwarming
|
| Nachthal |
4,2 m²
Centrale nachthal
|
| Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet (Japans toilet)
|
| Hal |
8 m²
Trappenhal
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
9 m²
Slaapkamer met een mooi zicht op de glooiende natuur, toilet aanwezig
|
| Slaapkamer |
13 m²
Slaapkamer met een prachtig vergezicht
|
| Slaapkamer |
18 m²
Ruime slaapkamer
|
| Nachthal |
10,4 m²
Vanuit de nachthal is er een luik naar de zolder
|
| EPC |
255 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
255 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.827 m²
|
| Bewoonbare opp. |
261 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
211 m²
|
| Breedte huis |
21,8 m
|
| Diepte huis |
8,85 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
8,85 m
|
| Diepte (elders) |
8,85 m
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
De rolluiken kunnen automatisch ingesteld worden
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1987
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Gebied voor dagrecreatie
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|