Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest
E.info@immoarnauts.be

NIEUWBOUWWONING - 3 SLPKS - 6% BTW - RUSTIG GELEGEN - E-PEIL <15!

Huis voor € 496.000

Parelsbergstraat 48, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: Parelsbergstraat 48

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
148 m² woonopp.
296 m² grondopp.
bouwjaar: 2023

Deze rustig gelegen, zeer energiezuinige nieuwbouwwoning wordt met kwalitatieve materialen afgewerkt en bevindt zich op een oppervlakte van 2a 99ca. De woning werd gebouwd in een strakke, moderne stijl rekening houdend met het maximale wooncomfort, waarbij de woning beschikt over een woonoppervlakte van 148 m². De woning is gelegen op een boogscheut van het centrum van Diest, er is ook een zeer goede verbinding met de E314 en het openbaar vervoer.

Bekijk de volledige advertentie op de website: www.immoarnauts.be

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Oppervlakte 2a 96ca - Bewoonbare oppervlakte 148 m2 - Slaapkamers aantal: 3 - Badkamers aantal: 2 - Vloerverwarming en Warmtepomp Viessmann - Zonnepanelen 12 stuks (4200 Wp) - E-peil <15 - Regenwaterput 5.000l - Voeding voor latere laadpaalinstallatie (400 V) - Ventilatie D-systeem Vasco - Aluminium ramen - 6% BTW

GELIJKVLOERS:
De toegang naar de woning wordt aangelegd met klinkers waar u een autostaanplaats heeft voor de wagen. In de inkomhal werd er een glazen deur geplaatst voor optimale lichtinval. In deze inkomhal is er ook ruimte voor een vestiaire kast en werd er een gastentoilet met handenwasbakje voorzien. Vervolgens komt u in de leefruimte waar een groot schuifraam toegang geeft tot het aangelegde terras en de tuin die naar wens afgewerkt kan worden. De open keuken beschikt over alle modern comfort en werd uitgevoerd met een kookeiland. Tenslotte is er ook nog een zeer ruime berging.

1STE VERDIEPING:
Via de stijlvolle trap bereikt men de nachthal en drie ruime slaapkamers met laminaat met TV- en internetaansluiting. De eerste badkamer werd voorzien van een ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel. In de tweede badkamer vindt u een ruime regendouche en badkamermeubel met 1 lavabo. Het toilet bevindt zich op de nachthal.

Deze nieuwbouwwoning met strakke architectuur wordt volledig afgewerkt en professioneel geschilderd  verkocht.

Bent u op zoek naar een BEN-woning, waardoor u kan genieten van een korting op de lening en het kadastraal inkomen? Tot eind 2023 kan deze woning te Diest bovendien aan 6% BTW aangekocht worden. De woning is reeds voor 100% klaar en kan bezichtigd worden, dus geniet nog snel van al deze voordelen en contacteer Immo Arnauts- info@immoarnauts.be 

Naam
Lily Arnauts
E-mail
info@immoarnauts.be

Prijs
€ 496.000
Grondwaarde
€ 130.000,00
Infrastructuur waarde
€ 366.000,00
BTW
€ 21.960,00
Registratiekosten
€ 15.600,00
Totale prijs
€ 533.560,00

Gelijkvloers

Inkomhal
6,5 m²
Inkomhal met gastentoilet
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet met handenwasbakje en spiegel
Woonkamer
47 m²
Leefruimte met veel lichtinval dankzij het grote schuifraam dat toegang biedt tot het aangelegde terras en de tuin
Keuken
Open keuken met alle modern comfort, kookeiland en zwarte accenten in de toestellen
Terras
29 m²
Met klinkers aangelegd terras
Tuin
155 m²
De tuin kan u naar wens aanleggen
Berging
8,6 m²
Ruime berging met aansluiting voor een wasmachine

Verdieping 1

Nachthal
7,1 m²
Centrale nachthal met toegang tot alle slaapkamers, de badkamers en het toilet
Badkamer
6,5 m²
Badkamer met inloopdouche en lavabo met spiegel
Badkamer
8,1 m²
Ruime badkamer met ligbad en badkamermeubel met 2 lavabo's + verlichte spiegel
Toilet
1,62 m²
Er bevindt zich een toilet op de nachthal
Slaapkamer
11,2 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV- en internet
Slaapkamer
10,8 m²
Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV en internet
Slaapkamer
16,8 m²
Master bedroom met laminaat en aansluiting TV en internet

E peil
15
K peil
28

Totale opp. grond
296 m²
Bewoonbare opp.
148 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
72 m²
Breedte huis
9,69 m
Breedte grond
12,76 m
Diepte huis
8,45 m
Diepte grond
23,46 m
Diepte (gelijkvloers)
8,45 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dubbel glas K 1.0
Bevloering
Keramische tegel, laminaat
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Individuele meter; Zonnepanelen 12 stuks (minimum 4200 Wp)
Loodgieter
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 5000
Raamwerk
Aluminium
Zwarte, aluminium ramen
Verwarming
Individuele centrale verwarming; Viessmann warmtepomp

Bouwjaar
2023
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Bij de oplevering
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven