Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

ENERGIEZUINIGE HERENWONING MET KANTOOR TE TIELT-WINGE!

Eengezinswoning

Tiensesteenweg 17, 3390 Tielt-Winge Bekijk op kaart
Ref: Tiensesteenweg 17 TieltC

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
280 m² woonopp.
1.828 m² grondopp.
EPC: 114 kWh/m2/jaar

VERKOCHT!!! Deze moderne en ruime herenwoning werd grondig gerenoveerd in 2020 en is technisch, praktisch en energiebewust uitgerust. De authentieke elementen (binnendeuren, trap, mozaïekvloer, hoge plafonds) werden behouden en vormen een mooie combinatie met het hyper moderne dat we terugvinden in de keuken en de privé gym. Het geheel vormt een prachtige, functionele woning en straalt klasse en rust uit. Bekijk de volledige beschrijving en alle 360° foto's op: www.immoarnauts.be

WAT U MOET WETEN OVER DEZE WONING:
Objecttype Herenwoning - Slaapkamers 4 - Badkamers 2 - Woonoppervlakte 280 m² - Te benutten oppervlakte: 500 m2 - Perceel 18a 28ca - Luxueuze afwerking - Niko Homecontrol systeem - Zonnepanelen (10 stuks) - Elektriciteit conform - Airco - Privé Gym

GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de inkomhal voelt u reeds de exclusiviteit van deze woning. De authentieke mozaïekvloer en houten 2-slagdeuren werden behouden, de originele trap werd gezandstraald. De lambrisering en hoge plafonds maken dit plaatje af. De inkomhal beschikt over een gastentoilet met handenwasbakje. Vanuit de inkomhal betreedt u de zitplaats/bureau waar de marmeren schouwmantel bewaard werd en een gezellige kachel werd geplaatst. De eetplaats sluit vloeiend aan op de leefruimte en de keuken. Deze prachtige leefkeuken beschikt over alle hedendaags comfort. Een moderne, strakke look en de charmes van een herenwoning werden zeer mooi gecombineerd, zo werd achter de sierlijst led-verlichting voorzien. De leefruimte bevindt zich achteraan de woning en staat via het schuifraam in directe verbinding met het volledig aangelegde terras en de grote tuin. Het gewelfde plafond, de wandverlichting en de mezzanine dragen bij aan de gezellige sfeer van deze ruimte. De zeer ruime garage biedt plaats voor 2 wagens alsook fietsenstalling en heeft twee automatische, sectionale poorten, zodat er een doorgang is tot aan de tuin. Vanuit de garage heeft u toegang tot de gym ruimte (50 m2) die ook als polyvalente ruimte benut kan worden. Ideaal voor wie een kantoor of praktijk naast zijn woning wilt. Hierbij denken we aan een dokter, tandarts, advocaat, boekhouder, ... Een kangoeroewoning behoort eveneens tot de mogelijkheden. In deze privé gym werd er gekozen voor een industriële look en een geslaagde combinatie van gepolierde beton, staal, gemetste muren en led verlichting. Voor uw comfort werd hier ook een airco installatie voorzien. Tot slot is er een gerieflijke berging met aansluiting voor een wasmachine.

1STE VERDIEPING:
De 1ste verdieping telt 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche (regendouche), toilet en badkamermeubel. Deze kamers werden uitgevoerd met zachte tinten en materialen. Vanuit de nachthal kan u naar de zolderruimte boven de garage die eventueel nog verder afgewerkt kan worden tot 2 extra slaapkamers. Ook boven de gym is er nog een zolderruimte die uitbreidingsmogelijkheden biedt.

2DE VERDIEPING:
De 2de verdieping heeft 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een aparte wc. Op de nachthal werd een airco voorzien die voldoende krachtig is om beide kamers te koelen.

KELDER:
In de kelder beschikt vindt u 2 voorraadruimtes en een gemetste wijnkelder.

Aarzel niet en kom deze prachtige woning zelf ontdekken. Neem contact op met Immo Arnauts - [email protected]

Naam
Lily Arnauts
E-mail

Registratiekosten
€ 19.500,00
Totale prijs
€ 669.500,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 661,00

Verdieping -1

Kelder
28 m²
Kelder met 2 opslagruimtes en een wijnkelder, in de kelder is een verankerde kluis aanwezig

Gelijkvloers

Inkom
16 m²
Zeer mooie inkomhal met mozaïekvloer, lambrisering, authentieke trap en 2-slagdeuren
Bureau
18,5 m²
Bureauruimte met marmeren schouwmantel en kachel
Keuken
22 m²
Volledig uitgeruste keuken met: waseiland, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap (met afstandsbediening), frigo, combi-oven
Eetkamer
20 m²
Gezellige eetplaats met aandacht voor de verlichting: een ledstrook werd achter de sierlijsten geplaatst en er zijn ingebouwde spotjes
Berging
7 m²
Gerieflijke berging naast de keuken, aansluiting voor een wasmachine en toegang naar buiten
Woonkamer
40 m²
Het gewelfde plafond geeft een zeer leuke sfeer aan de leefruimte, via het schuifraam heeft u toegang tot het terras
Zitplaats
18 m²
Boven de leefruimte is er een toffe mezzanine, kan benut worden als bureau of speelruimte voor de kinderen
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet met handenwasbakje
Terras
60 m²
Op het terras is het gezellig vertoeven, de achtergevel werd gekaleid en deels met houten planchetten afgewerkt, hetgeen een leuke sfeer tot stand brengt
Tuin
1.600 m²
Zeer ruime tuin, volledig omheind en beschikt over 1 gemetste en 1 overdekte tuinberging

Verdieping 1

Nachthal
10 m²
Centrale nachthal met trap naar de 2de verdieping
Slaapkamer
18,2 m²
Ruime slaapkamer met zicht op de tuin, internet- en TV aansluiting
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer met laminaat, internet- en TV aansluiting
Badkamer
7,7 m²
Badkamer met grote regendouche, toilet en badkamermeubel met 2 lavabo's
Zolder
37 m²
Boven de garage zijn er 2 onafgewerkte ruimtes, te bereiken vanuit de nachthal, die nog de mogelijkheid geven om de woning uit te breiden
Zolder
50 m²
Boven de privé gym is er een ruime zolder

Verdieping 2

Nachthal
13,7 m²
De nachthal werd van een krachtige airco voorzien die beide slaapkamers kan koelen
Slaapkamer
12,5 m²
Slaapkamer met gezellige mezzanine, TV- en internet aansluiting, toegang tot een extra zolderruimte
Slaapkamer
14,7 m²
Slaapkamer met laminaat, TV- en internet aansluiting
Badkamer
9 m²
Badkamer met ligbad en een badkamermeubel met 2 lavabo's
Toilet
1,5 m²
Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte
Zolder
14,6 m²
Gerieflijke zolder

EPC
114 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
114 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.828 m²
Bewoonbare opp.
280 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Halfopen
Beschikbaar
Bij de akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen