Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest
T.+32 485 80 30 55
E.info@immoarnauts.be

VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING, PRACHTIG GELEGEN IN EEN GROENE OMGEVING!

Eengezinswoning voor € 320.000

Oude Schansstraat 36, 3545 Zelem Bekijk op kaart
Ref: Oude Schansstraat 36

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
167 m² woonopp.
2.533 m² grondopp.
EPC: 380 kWh/m²

Deze volledig gerenoveerde woning bevindt zich in een rustige straat op een oppervlakte van 25a 33ca. In 2015 werd de woning volledig gestript en voorzien van nieuwe elektriciteit (conform), volledig uitgeruste keuken, badkamer, condenserende gaswandketel, nieuwe ramen, vloeren, veranda en dak.
Bij de renovatie werd er gekozen voor kwalitatieve, luxueuze materialen, hetgeen van deze woning een pareltje in zijn soort maakt.
Deze woning heeft een prachtige ligging met zicht op de groene omgeving en een goede verbinding met de in- en uitvalswegen.
Mogelijkheid tot het aankopen van achterliggende weide en bos (1,4 hectare).

GELIJKVLOERS:
De inkomhal met vestiaire en toegang tot de leefruimte met sfeervolle pelletkachel + houtkachel, de open keuken (Ixina) beschikt over alle modern comfort. Er is veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een mooi zicht op de tuin. Deze tuin is afgesloten met een automatische poort, er is een serre en tuinhuis voor wie houdt van tuinieren. Het is mogelijk om volledig op de gelijkvloerse verdieping te wonen aangezien er een slaapkamer van 14 m2 is en in de wasplaats werd er een douche voorzien. Wie van thuis uit moet werken kan de slaapkamer ook als bureau benutten. Tot slot is er een gastentoilet en technische ruimte.

1STE VERDIEPING:
De centrale nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers waarvan één met dressing, een smaakvol ingerichte badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. Beide slaapkamers hebben rechtstreekse toegang tot de badkamer.

2DE VERDIEPING:
De zolderruimte met geïsoleerde vloer.

Deze woning is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een groene omgeving! Aarzel niet langer en contacteer info@immoarnauts.be
Virtueel bezoek

E-mail
info@immoarnauts.be
Naam
Lily Arnauts

Gelijkvloers

Inkom
2,1 m²
Inkomhal met vestiaire
Woonkamer
68 m²
Gezellige leefruimte met pelletkachel + houtkachel, veel lichtinval en schuifraam naar de tuin
Keuken
Moderne keuken van Ixina met: vaatwasser, oven, frigo, keramische kookplaat en dampkap
Technisch lokaal
2 m²
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet
Wasplaats
5,8 m²
Berging met aansluiting wasmachine en douche
Slaapkamer
14,1 m²
Ruime slaapkamer

Verdieping 1

Nachthal
8,5 m²
Centrale nachthal
Slaapkamer
8,5 m²
Gerieflijke slaapkamer met toegang tot de badkamer
Slaapkamer
13,5 m²
Master bedroom met toegang tot de badkamer en dressing
Dressing
3 m²
Badkamer
7 m²
Badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel

Verdieping 2

Zolder
50 m²

Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
380 kWh/m²
EPC label
epc waarde d
380 kWh/m²

Prijs
€ 320.000
Registratiekosten
€ 9.600
Ki
€ 347

Totale opp. grond
2.533 m²
Bewoonbare opp.
167 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
117 m²
Breedte huis
13 m
Diepte huis
9 m
Diepte (gelijkvloers)
9 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Condenserende aardgasketel

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee