Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

Karaktervolle woning met garage en grote tuin, centrum Diest

Bel-étage

Mariëndaalstraat 28, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: spir328

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
180 m² woonopp.
489 m² grondopp.
EPC: 522 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1956

Deze karaktervolle woning heeft een zeer gunstige ligging in in het stadscentrum van Diest op een steenworp van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, park Warande en het provinciedomein Halve Maan. Vlotte toegang tot invalswegen en de autostrade E313 en E314.

Grote troeven van deze woning zijn de ruime garage en zuidelijk georiënteerde stadstuin. Oppervlakte perceel: 4a 89ca.

INDELING:

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Er is een inpandige garage met ruimte voor de wagen en fietsen. De wasplaats beschikt over een gasfornuis, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Laat u verrassen door de zeer grote zuidelijk georiënteerde tuin in het centrum van de stad.

Op de eerste verdieping is er een gezellige living met 2 marmeren schouwmantels en toegang tot het terras en de tuin. De living sluit aan op de ruime keuken met berging. In de badkamer is er een toilet, ligbad en wastafel.

Op de tweede verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een dressing en een vaste trap naar de zolder.

De zolderverdieping biedt potentieel, deze verrassend ruime woning heeft de mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 5 slaapkamers in totaal.

Deze zeer goed gelegen, karaktervolle woning wordt verkocht per opbod. De instelprijs ligt onder de marktwaarde, hetgeen u als koper de kans geeft een bod te doen. Bent u op zoek naar een ruime stadswoning met tuin en garage? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Naam
Lily Arnauts
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 939,00

Verdieping -1

Kelder
16 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
16 m²
Statige inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder
Parkeerplaats
Toilet
1,5 m²
Toilet
Wasplaats
13 m²
Wasplaats met gasfornuis, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine
Garage
31 m²
Ruime garage, biedt plaats voor de wagen, fietsen en stockageruimte
Tuin
419 m²
Volledig aangelegd; Zeer mooie, zuidelijk georiënteerde tuin met tuinberging
Bijkeuken

Verdieping 1

Badkamer
4 m²
Ingericht; Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
Berging
2 m²
Gerieflijke berging naast de keuken
Terras
5 m²
Zuidelijk georiënteerd terras met trap naar de tuin, te bereiken vanuit de living en keuken
Woonkamer
33 m²
Gezellige leefruimte met 2 marmeren schouwmantels, kachel, 2-slag deur en toegang tot het terras
Keuken
13 m²
Geïnstalleerd; Ruime keuken met fornuis, dampkap en wastafel. Toegang tot het terras
Nachthal
10 m²

Verdieping 2

Nachthal
10 m²
Slaapkamer
17 m²
Master bedroom
Slaapkamer
15 m²
Ruime slaapkamer
Slaapkamer
13 m²
Ruime slaapkamer
Dressing
4 m²
Dressing of bureau

Verdieping 3

Zolder
70 m²
De zolder kan afgewerkt worden tot 2 extra slaapkamers

EPC
522 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20171215-0002018735-1
Label
epc waarde f
522 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
489 m²
Bewoonbare opp.
180 m²
Bebouwbare opp.
70 m²
Breedte huis
5,5 m
Breedte grond
5,5 m
Diepte gelijkvloers
13 m
Diepte elders
13 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Enkele
Bevloering
Keramische tegel, vinyl
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie
individuele centrale verwarming

Bouwjaar
1956
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven